1、危房顧名思義就是存在的危險(xiǎn)不能居住的房子,據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》,危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重的損壞或或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)的構(gòu)件,隨時(shí)有倒塌可能,喪失結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定和承載的能力,不能保證居住和使用安全的房屋。
2、那么,危房標(biāo)準(zhǔn)是什么? 危房的鑒定等級(jí)如何劃分? 一、危房標(biāo)準(zhǔn)是什么? 為確保住用安全,對(duì)危險(xiǎn)的房屋的鑒定有所依據(jù), 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。
3、 2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)的管理部門經(jīng)營(yíng)管理的房屋。
(資料圖片僅供參考)
4、 對(duì)單位的自有和私有房屋的鑒定,可參考本標(biāo)準(zhǔn)。
5、 3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件,是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu), 是指由承重構(gòu)件組成的體系。
6、 4、對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu), 應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。
7、 5、構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí), 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí),可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。
8、 另外:危房分為整幢危房和局部危房: 整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋; 2、局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。
9、 二、危房鑒定等級(jí)劃分 A級(jí):結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全。
10、 B級(jí):結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。
11、 C級(jí):部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房。
12、 D級(jí):承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房。
13、 危險(xiǎn)鑒定1:危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù),報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
14、 危險(xiǎn)鑒定2:對(duì)危房,應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍, 根據(jù)具體條件,分別輕、重、緩、急,安排修建計(jì)劃。
15、 危險(xiǎn)鑒定3:對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn),應(yīng)結(jié)合正常維修,及時(shí)排除險(xiǎn)情。
16、 危險(xiǎn)鑒定4:對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn),在查清、確認(rèn)后, 均應(yīng)采取有效措施,確保住用安全。
17、 綜上所述,危險(xiǎn)房屋的標(biāo)準(zhǔn)和鑒定等級(jí)都在本文中講解了。
18、危險(xiǎn)房屋是斷斷不能入住的,一旦發(fā)生坍塌,后果將不堪設(shè)想。
19、最后,小編提醒危房鑒定很重要,尤其二手房。
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