今年4月，是世界廣州月，陸陸續(xù)續(xù)有外國(guó)政要來(lái)穗?yún)⒂^交流。
(資料圖)
所有行程中，有一個(gè)細(xì)節(jié)值得我們關(guān)注：
首腦會(huì)面的第一站，選擇的不是小蠻腰旁的大酒店，也不是哪個(gè)名勝古跡。
而是 白云的松園賓館。
云山湖景 廣州樓市發(fā)布攝
靠云山、攬湖景，最高級(jí)的生活形態(tài)
為什么松園有資格作為第一站，代表廣州門面？
松園賓館已有50年歷史，曾多次接待國(guó)內(nèi)外政要，風(fēng)景優(yōu)美，能作為城市名片彰顯影響力。
它的獨(dú)特之處在于，對(duì)核心資源的霸氣占有： 靠云山、攬湖景。
立于城市文脈，孕育文化底蘊(yùn)
從上空俯視，松園就像藏在云山中軸的一處秘密基地，坐立于城市文脈之上。
這條以云山為原點(diǎn)的政經(jīng)中軸，主宰了近二十年的城市命脈，更是一個(gè)匯聚城市文明的精神領(lǐng)地。
不同于與北京上海的氣派、講究，廣州更有那種 “泰山不辭細(xì)土、江河不擇細(xì)流” 的包容性。
從白云山遠(yuǎn)眺珠江新城 廣州樓市發(fā)布攝
從云山向外輻射，有珠江新城式的CBD崛起，有黃埔、增城、花都共同撐起的工業(yè)體系，也有在越秀、荔灣遍布大街小巷的小商業(yè)......
大開大合、大雅大俗，云山帶來(lái)的這種包容性與多樣性，深刻滋養(yǎng)著來(lái)廣州生活的外地人。
相比于小蠻腰這樣的網(wǎng)紅地標(biāo)，云山有更堅(jiān)實(shí)的文化沉淀，歷史更厚重。
這也是為什么，前兩年白云山隧道一被提上日程，就遭到群眾的反對(duì)。某種意義上，松園所展現(xiàn)的云山文脈，就是廣州人心目中的“精神符號(hào)”。
云山+湖山，站在景觀資源尖端
當(dāng)你把視野聚焦到松園本身，在嶺南園林中間，有一個(gè)靈秀的湖泊。
遠(yuǎn)山近水相映成趣、藏風(fēng)聚氣。
圖源：廣州松園賓館
獨(dú)一無(wú)二的資源，是廣州最高級(jí)別的生活形態(tài)。
會(huì)客規(guī)格上 ，作為廣州數(shù)一數(shù)二的“迎賓館”，松園接待的都是國(guó)家級(jí)元老、首領(lǐng)級(jí)的外賓。其資源、底蘊(yùn)早已受到了世界認(rèn)可。
稀缺價(jià)值上 ，松園占有了廣州最獨(dú)特、也不可復(fù)制的山水人文資源。
每個(gè)城市，都有它的景觀資源梯隊(duì)。
在廣州，高端項(xiàng)目往往以“云山”和“珠水”做文章，疊加越多的稀缺景觀，越能引領(lǐng)市場(chǎng)。因此我們可以看到：
云山湖景＞單一的云山或珠水景觀＞CBD景。
作為“第一會(huì)客廳”松園，以鶴立雞群之勢(shì)，天生站在資源最頂端。
中軸唯一的低密墅區(qū)，催生第一圈層
聚合了高端資源，廣州“第一圈層”也應(yīng)運(yùn)而生。
這里曾賣出廣州首個(gè)過(guò)億別墅，如今3000萬(wàn)以上的房子隨處可見。
與普通板塊不一樣，“第一圈層”的豪宅是連片出現(xiàn)的，不存在鶴立雞群的現(xiàn)象。而連片高端住宅的出現(xiàn)，主要有兩大原因：
一是滿足圈層的一致性。
政企高管等大人物，更重視生活私密性、尊貴性。他們不需要滿足身份和地位這種面子需求，而更喜歡保持神秘，對(duì)半顯半藏的居所更有情結(jié)。
另一方面是高檔配套的規(guī)模效應(yīng)。
南湖高爾夫球場(chǎng)、高檔會(huì)所等配套設(shè)施，需要規(guī)模效應(yīng)才能撐起來(lái)。
這樣成片、低密的品質(zhì)住區(qū)，放在廣州中軸線，乃至整個(gè)市中心，沒有一個(gè)板塊能媲美。
這也是為什么發(fā)展十幾年，這里依然代表著廣州的Old Money，有著深厚的高端基因。
如果一定要數(shù)真正低密墅區(qū) （容積率≤1） ，二沙島確實(shí)有相似氣質(zhì)，但二手單價(jià)早已飆升至20萬(wàn)/㎡。
縱觀在售的市中心低密墅居，就只有4個(gè)，且價(jià)格不菲。
1.88億一套的大一山莊、只供應(yīng)獨(dú)棟的新天半山、貨量稀少的珠光云山壹號(hào)...這里面，門檻最低也要在2000萬(wàn)以上。
除此之外，就只有 天嵐 。
天嵐 背靠云山千年文脈，面向天河CBD，位于廣州中軸上，幾首歌的時(shí)間暢達(dá)珠城CBD。
它處在傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代商圈的交界處，可謂進(jìn)可攻、退可守。
它與板塊格調(diào)統(tǒng)一，與山水相連生長(zhǎng)的通闊情懷，業(yè)主圈里有不少領(lǐng)事、政要等，亦不乏教授、醫(yī)生等高素質(zhì)人群。
舒適的精神場(chǎng)域、獨(dú)一無(wú)二的國(guó)際氣場(chǎng)
天嵐有很多標(biāo)簽，比如 中軸線上、最神秘的圈層、容積率只有0.64、新世界打造...
但其實(shí)天嵐本身，就是高端市場(chǎng)的一股清流。
每次去天嵐，你都會(huì)有不同的感受。第一次去可能是感慨市中心的山湖林野，再次被打動(dòng)的，則因?yàn)樗娜印?
天嵐實(shí)景圖
這種圈層并不是說(shuō)打入到哪個(gè)隱秘圈子，而是一處有情感共鳴的精神場(chǎng)域。
我們可以看到這樣的場(chǎng)景：
在公共區(qū)域，很多小孩是沒有人帶的，因?yàn)檎w環(huán)境安逸，走路的速度要比別的小區(qū)慢很多，連大家說(shuō)話的聲音都小了。
你甚至不會(huì)看到鄰居們?yōu)榱苏紦?jù)公共空間，你多一點(diǎn)，我少一點(diǎn)的問(wèn)題爭(zhēng)執(zhí)。
天嵐實(shí)景圖
這就是社區(qū)設(shè)計(jì)，對(duì)人的影響。
天嵐從社區(qū)底盤開始，就通過(guò) 硬件規(guī)劃、社區(qū)軟件 ，為一件事情服務(wù)，那就是 情緒價(jià)值。
汲取山湖資源，規(guī)劃居住生態(tài)系統(tǒng)
天嵐作為白云山畔金湖花園的最新一期，因湖光山色而得名。其位置，剛好在整個(gè)社區(qū)的“心臟”。
以項(xiàng)目的視野來(lái)看，背靠約800公頃、開滿梧桐花的鳳凰山，直面約13.3萬(wàn)方的金湖，遠(yuǎn)眺小蠻腰、東西塔構(gòu)成的天際線。
高空景觀示意圖
背山面湖，前有照、后有靠，可謂藏風(fēng)聚氣，上風(fēng)上水。
不光是生態(tài)基調(diào)，天嵐還在社區(qū)內(nèi)部做一些顆粒度的場(chǎng)景，與山湖內(nèi)外呼應(yīng)。
大到景觀設(shè)計(jì)，小到游覽動(dòng)線、植物品類，天嵐將湖水微風(fēng)等景觀以最大的互動(dòng)性和參與性折疊到社區(qū)內(nèi)。
由此換來(lái)的，是人與自然、人與人的深入互動(dòng)。最好的景觀，真正變成生活的一部分。
天嵐社區(qū)實(shí)景圖
國(guó)際種子住戶，繽紛社區(qū)活動(dòng)
從天嵐身上，你可以看到其他高端項(xiàng)目都不會(huì)有的： 國(guó)際氣場(chǎng)。
在樓市君看來(lái)，它包含了獨(dú)特的人文氣息、包容性和審美，可以用一“城”千面來(lái)形容。
社區(qū)規(guī)模足夠大、內(nèi)部生活形態(tài)足夠多...不論你自帶強(qiáng)社交屬性，還是想構(gòu)筑一個(gè)獨(dú)立的小生態(tài)，都有最理想的答案。
天嵐社區(qū)實(shí)景圖
多年以前，金湖花園早期已經(jīng)有這樣的雛形。
108棟別墅住著 31國(guó)駐華領(lǐng)事、83位世界500強(qiáng)CEO ，他們是這里的“種子住戶”。
他們帶來(lái)各個(gè)國(guó)家的生活習(xí)慣、人文載體，一個(gè)個(gè)顆粒在這里聚合、交錯(cuò)，成為整個(gè)社區(qū)的底蘊(yùn)。
直至現(xiàn)在，你仍然可以看到圣誕節(jié)、萬(wàn)圣節(jié)、國(guó)際跳蚤市場(chǎng)等等社區(qū)活動(dòng)。
所有小孩聚在一起，長(zhǎng)輩們也愿意走出家門，年輕人盡情享受歡聲笑語(yǔ)。因?yàn)樗囆g(shù)、運(yùn)動(dòng)、文化等不同話題，有偏好的人更緊密地聯(lián)系。
天嵐社區(qū)活動(dòng)實(shí)拍圖
與普通社區(qū)不同，在天嵐你會(huì)感到非常濃郁的生活想象，呈現(xiàn)一般樓盤少有的朝氣蓬勃。
這也是為什么，天嵐能聚集一群天嵐粉。
從城市封面、社區(qū)配套再到自己的家，項(xiàng)目從打開、衍生到慢慢閉合，形成完整的結(jié)構(gòu)。
只有新世界持之以恒的兌現(xiàn)力，才筑造出如此飽含生命力的社區(qū)。
湖山小高層洋房，低密舒適人居范本
當(dāng)然，住在天嵐，業(yè)主收獲的不僅僅是繽紛的鄰里氛圍。
低密洋房產(chǎn)品 ，更為業(yè)主提供全身心的舒適居住體驗(yàn)。而這種舒適感，已經(jīng)看得見摸得著。
產(chǎn)品設(shè)計(jì)的巧妙之處，在于對(duì)山湖景觀的充分利用。
天嵐實(shí)景圖
為追求低密，打造為9層小高層洋房，一梯兩戶，主力戶型為 建面約143平4+1房。
每一戶觀景尺度都相當(dāng)驚艷，每一層都能270°邂逅和風(fēng)旭日，每一個(gè)角度都蘊(yùn)藏著巧思。
除了密度低，這個(gè)戶型樓棟為雙開門電梯刷卡到戶， 獨(dú)享家門口電梯廳， 私密性也做到足。
天嵐實(shí)景圖
至于室內(nèi)部分， 4+1房的設(shè)計(jì) 能滿足業(yè)主對(duì)生活的各種想象。
首先，4個(gè)臥室無(wú)論三代同堂或二胎家庭，每位成員都有自己的房間，不必?fù)?dān)心孩子“誰(shuí)睡上鋪”。
如果是三口之家，空間利用更極致。次臥尺度幾乎直接翻倍，做個(gè)衣帽間或其他功能區(qū)綽綽有余。
其次， “+1”房 功能更加多元化，可以按自己的想法來(lái)改造。
做成媽媽的瑜伽房，或者爸爸的工作室；也可以是孩子的閱讀室、長(zhǎng)輩的茶室等等，不同階段功能百變。
建面約143平戶型圖
最重要的是，戶型設(shè)計(jì)充分利用了項(xiàng)目自帶的生態(tài) 優(yōu)勢(shì)，將窗外的山、湖、園林景觀融入室內(nèi)空間。
從客廳到臥室四開間朝東南 （部分朝東） ，不僅通透對(duì)流，更像是給每個(gè)空間打開了廣角視野。
試想下，以后你住在這里的畫面：
早上起床，一拉開窗簾，直接就能看到湖光山色像畫卷一樣在眼前打開。
沒有任何噪音打擾，站在主臥270°轉(zhuǎn)角的陽(yáng)臺(tái)上，一邊聞花香，一邊感受微風(fēng)拂面的溫柔。
傍晚時(shí)分，晚霞倒映在湖面上，不時(shí)泛起陣陣漣漪。風(fēng)吹過(guò)山林，盡是生活的詩(shī)意和浪漫。
關(guān)鍵是，做到如此多有溫度的細(xì)節(jié)，天嵐仍能把戶型面積控制在144平豪宅線以下，就是這么神奇。
天嵐板房實(shí)景圖
總的來(lái)說(shuō)， 無(wú)論自然、圈層，還是居住，關(guān)于生活的一切，天嵐都提前幫你想好了。
眾所周知，新房都有一個(gè)天然的特性，買的時(shí)候是期房，用的時(shí)候是現(xiàn)房，從預(yù)期到實(shí)際兌現(xiàn)的真實(shí)性，非?？简?yàn)項(xiàng)目的實(shí)力。
在天嵐， 今年10月，首批住宅將集中交付 ，相比市面上的新盤提早約一年半收樓，早一步迎接美好。
而且這里貨量非常稀缺，近期接連吸引客戶扎堆到訪，目前在售貨源已經(jīng)不多。
天嵐?fàn)I銷中心實(shí)景圖
好在，樓市君了解到， 項(xiàng)目97-143平產(chǎn)品即將全線推新，預(yù)計(jì)五一前就會(huì)開盤。
對(duì)于天嵐而言，像這樣的補(bǔ)貨，次數(shù)幾乎是屈指可數(shù)。
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