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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊:6月1日,深圳掛出2023年第二批次的首輪2宗住宅用地,其中就有公眾關(guān)注的深圳灣超總宅地和深圳北站總部宅地,計(jì)劃于6月30日出讓。
觀(guān)點(diǎn)新媒體了解到,深圳灣超總T207-0060宗地、深圳北站國(guó)際商務(wù)區(qū)A811-0347宗地均擬建設(shè)普通商品房。其中深圳灣超總T207-0060宗地,限售均價(jià)13.33萬(wàn)/平;深圳北站商務(wù)區(qū)A811-0347宗地,限售均價(jià)8.05萬(wàn)/平(均不含室內(nèi)裝修),相比較去年的拍賣(mài)地的銷(xiāo)售限價(jià),北站地塊建成后的銷(xiāo)售價(jià)格有所上漲。
據(jù)此前公布的2023年第二批次擬出讓居住用地項(xiàng)目清單顯示,2023年第二批次擬出讓10宗宅地,而首批出讓的這兩宗宅地,可以說(shuō)是該批次中最“靚”的兩塊宅地,尤其是南山區(qū)的地塊為此調(diào)整的深圳灣宅地,此地塊也是這其中最受關(guān)注的一宗地。
具體來(lái)看,深灣超總地塊(宗地號(hào)為T(mén)207- 0060),出讓宗地總面積36293.5平方米(其中道路用地面積 1684.69平方米);土地用途為二類(lèi)居住用地,城市道路用地。此宗地的掛牌起始價(jià)為108.98億,最高限價(jià)125.32億;建成后普通商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格不高于133300元/平方米(不含室內(nèi)裝修價(jià)格)。
深圳北站商務(wù)區(qū)A811-0347宗地,出讓面積10118.41平方米,建筑面積72850平方米,土地用途為商業(yè)用地+二類(lèi)居住用地,土地使用年限為酒店40年,居住70年。該地塊掛牌起始價(jià)為14.41億元,最高限價(jià)16.57億元。