作者：豆腐乳
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編輯：養(yǎng)樂多
最近，易居研究院出了一份30城房租排名，分析的是全國30座重點城市的房租情況，這30座重點城市是經(jīng)濟較為發(fā)達、工作機會較多、年輕人涌入較多的城市，其租房情況也因此受到關注。
這30座重點城市中，2023年5月，房租費用平均為1483元/室/月。 注意這里是每一室平均1483元每月，“室”指的是一個房間。 想要條件好一點整租，不好意思，價格要貴更多。
這還只是平均價格，如果分城市看，北京和上海分別以3846、3603元/套/月的租金斷崖式領先，深圳以2958元/套/月的價格緊隨其后，又甩開了其他城市1000元以上。
當然，租金高低不僅要看絕對值，還要看相對當?shù)毓べY水平如何。
衡量租金相對當?shù)厥杖肭闆r，可以用房租收入比，即房租占收入的百分比。2023年5月， 全國30個重點城市房租收入比為29% ，也就是說在這些城市要花三成收入來租一個房間。
而且這還只是平均值，具體到某個城市還有更離譜的。 比如房租收入比超過或接近50%的有四個城市，分別為北京的55%、三亞的54%、上海的51%、深圳的49%。 北京、上海和深圳自不必說，三個一線城市，租金本來就斷崖式領先，收入又沒那么高，也就吞噬了一半收入。三亞是座旅游城市，收入本就不算高，租金相對收入就高起來。相比之下，合肥、南昌、寧波、長沙和無錫的房租占收入的20%左右，可以說相對健康多了。
租金本來就比較高了，支付租金還往往是一次交好幾個月的。據(jù)調(diào)查， 將近一半的青年群體采用的是季付租金的方式 ，還有十分之一的青年一次性提前支付半年的租金，另有將近十分之一的青年一次性提前支付一年的租金。
這樣一次交好幾個月的租金，租金壓力就更大了，也難怪有超過六成的青年群體認為租金負擔較重。
根據(jù)住建部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)在大城市有七成的新市民和年輕人是靠租房來解決住的問題。這些人里，又有一半是租用私人住房，還有兩成是租用長租公寓，也就是說七成是通過市場途徑租房。對于他們來說， 政府公租房申請不到，自己打工的企業(yè)還沒資格申請，那就只能出去租房了。
而且租房可不止有貴的問題。
來大城市租房的多是外地人，本身就相對弱勢，租房過程中有可能遭遇中介們花言巧語的忽悠，損失了很多不必要的服務費用。就更別說房東們經(jīng)常變換收租標準，可遇到馬桶壞了、水管漏水、暖氣不熱等問題，卻又沒影了。損失點錢不說，心情也搞得很糟糕。
另外由于整租價格昂貴，很多年輕人選擇和別人合租， 可合租有可能會遇到與室友的矛盾 ，比如和室友的衛(wèi)生習慣不一樣、占用公共空間的矛盾、分攤水電費的矛盾等，這就更鬧心了。
于是有些年輕人寧愿多付點錢，去酒店長租。長租酒店不收水電費，還有人打掃衛(wèi)生，沒有與室友的矛盾，有手頭寬裕的年輕人還是更愿意去酒店長租。
至于沒錢的，還是得和人合租，忍受狹小的生活空間，還要交比起收入來說并不低的房租——年輕人在大城市租房，真是太難了。
文章用圖：圖蟲創(chuàng)意
本回完
