一、買(mǎi)房交房的時(shí)候需要辦什么手續(xù)
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買(mǎi)房交房的時(shí)候需要辦下列手續(xù)：
開(kāi)發(fā)商通知交房，驗(yàn)明購(gòu)房者身份；購(gòu)房者要求開(kāi)發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)；購(gòu)房者現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房，檢查下房屋是否存在各類(lèi)問(wèn)題；簽署房屋驗(yàn)收交接表；結(jié)算費(fèi)用，簽訂協(xié)議合同；領(lǐng)取房屋鑰匙。
二、買(mǎi)房后多久能拿到房產(chǎn)證
找法網(wǎng)提醒，買(mǎi)房之后90日內(nèi)能拿到房產(chǎn)證。商品房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
三、買(mǎi)房子手續(xù)費(fèi)要多少錢(qián)
找法網(wǎng)提醒，買(mǎi)房子手續(xù)費(fèi)要的費(fèi)用如下：
1.契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2.印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。
3.房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%。
4.副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。
5.交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%。
6.《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。
7.《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
8.評(píng)估費(fèi)，也就是購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。
9.保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)算方式為購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
10.公證費(fèi)，也就是貸款額乘以0.03%。
